Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,32 m² NEVERS - 58

Appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, à Nevers (58000), proche de la gare. La surface est de 42 m².

Le bien comprend une pièce principale, une chambre, un coin bureau, une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, micro-onde, hotte), ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Le logement est en copropriété.

Le loyer s'élève à 496 € par mois, soit 481 € hors charges plus 15 € de charges mensuelles, ce qui représente 10,85 €/m². Le dépôt de garantie est de 481 €. Les honoraires de location s'élèvent à 404,04 €, auxquels s'ajoutent 115,44 € au titre de l'état des lieux. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Le DPE indique une consommation d'énergie primaire de 292 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 63 kgCO₂/m²/an (classe E). La consommation finale est de 284 kWh/m²/an. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1 220 € et 1 700 € (année de référence 2023).

Disponibilité à partir du 31 juillet 2025. Références exigées.