Appartement F2 à louer 2 pièces - 34,80 m2 GUERIGNY - 58
335 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 34,8 m² à Guérigny (58130) se compose d'une pièce de vie, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, avec 1 chambre. Le bien, en ancien, est proposé sans travaux, avec une isolation en place et un chauffage individuel. Un parking en rue est à disposition.
Le loyer est de 335 € par mois (328 € hors charges), soit 9,43 € le m², avec des charges de 7 €. Le dépôt de garantie s'élève à 328 €, les honoraires de location à 275,52 € et les honoraires d'état des lieux à 78,72 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic classe le bien D en énergie (245 kWh/m²/an en énergie primaire, 129 kWh/m²/an en énergie finale, consommation annuelle estimée entre 660 € et 940 €, référence 2021) et B en GES (9 kgCO₂/m²/an).
L'appartement se trouve à 100 m de l'arrêt de bus Champ Croix, à proximité de commerces, d'écoles, de parcs et d'un Intermarché.
La date de libération est fixée au 20 novembre 2026. Des références sont exigées.
Description
Situé idéalement près de l'arrêt de bus Champ Croix, à 100m, il offre un accès facile aux commerces, écoles et parcs.
Profitez d'un espace habitable sans travaux, avec une isolation de qualité et chauffage individuel.
À deux pas d'Intermarché et de la verdure environnante, cet appartement est une opportunité à saisir pour une vie pratique et agréable.
Références exigées.
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.
Vue globale
- Surface totale : 34,8 m2
- Surface habitable : 34,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (17,6 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Cuisine (6 m2)
- Salle de bains & WC (5,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 328 € par mois
- Provision pour charges : 7 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 20 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 275,52 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 196,80 € TTC
- Etablissement état des lieux : 78,72 € TTC
- Dépôt de garantie : 328 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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