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Maison à vendre 5 pièces - 97 m² VERGEZE - 30

Ref : 3825

258 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Vergeze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Villa de plain-pied avec combles aménagées, située à Vergèze (30310), dans le Gard. La surface habitable s'élève à 97 m² pour 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé. Les combles, aménagés en dortoir, disposent d'une salle d'eau et d'un toilette supplémentaire. Un garage de plus de 20 m² est attenant à la maison. Le bien est implanté sur une parcelle d'angle de 446 m². Une cheminée est présente. Il s'agit d'une maison ancienne.

Prix : 258 000 €, soit 2 659,79 €/m². Taxe foncière : 1 386 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 698 € et 2 298 € (prix moyens de l'énergie 2023).

Description

Exclusivité sur la commune de Vergèze, Century21 vous propose une villa de plain pied avec combles aménagées sur une parcelle d'angle de plus de 440 m². La maison est composée de trois chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé, le tout de plain pied. Le plus de ce bien se situe au niveau des combles, aménagées en dortoir avec une salle d'eau et un autre toilette. Un garage de plus de 20m² vient compléter votre futur chez vous.
Prévoir un rafraichissement.

Vue globale

Surface totale : 147,1 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface terrain : 446 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (28,1 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Degagement (5,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Salle d eau+ wc (4,6 m²)
- Combles aménagées (12,6 m²)
- garage (22,1 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation + radiateur + cheminée electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Barbecue
Cheminée avec insert
Forage
Sonnette
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1386 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1698,0 € et 2298,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thierry egea EI, agent commercial (RSAC 008189692)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

CENTURY 21 L'Agence des Garrigues

20 route Nationale 113

30920 CODOGNAN

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Location Gestion

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