Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,60 m2 STE MAXIME - 83
309 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F3, d'une surface de 53 m² en Loi Carrez, est situé à Sainte-Maxime (83120). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine d'environ 20 m² (hors Loi Carrez), réalisée avec l'autorisation de la copropriété, accueille une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau.
Le bien comprend une terrasse, un box privatif en sous-sol et une cave.
Situé dans une copropriété de 23 lots, l'appartement bénéficie d'une piscine et d'espaces verts au sein de la résidence. Le chauffage est collectif. Des travaux de ravalement de façade ont été réalisés. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 800 €. Taxe foncière : 1 100 €.
DPE : classe énergie C (121 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Bâtiment récent.
Prix : 309 000 €, soit 5 874,52 € / m².
Description
Un cadre verdoyant, une terrasse pour savourer les beaux jours et une piscine pour se détendre : découvrez cet appartement situé au sein de la résidence recherchée à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces de Sainte-Maxime.
D'une superficie de 53 m² Loi Carrez, il offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine avec une seconde chambre et un espace bureau.
Une belle terrasse complète l'ensemble, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de calme en extérieur.
Son atout : une mezzanine d'environ 20 m² hors Loi Carrez, réalisée avec l'autorisation de la copropriété. Cet espace accueil une chambre et un espace bureau permettant également d'envisager différents usages selon vos besoins : bureau, coin détente ou rangement.
Un box privatif en sous-sol et une cave privative complètent le bien. La résidence dispose également d'une piscine, d'espaces verts soigneusement entretenus et de stationnements communs.
Pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou concrétiser un projet locatif, cet appartement réunit un environnement agréable, des espaces supplémentaires appréciables et la proximité des lieux de vie de Sainte-Maxime.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser votre visite. 3-ROOM APARTMENT NEAR SAINTE-MAXIME TOWN CENTER WITH SWIMMING POOL
A leafy setting, a terrace for enjoying sunny days, and a pool for relaxation: discover this apartment located in a sought-after residence just minutes from the beaches, town center, and shops of Sainte-Maxime.
With a Carrez-law area of 53 m², it features an entrance hall, a bright living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a mezzanine level housing a second bedroom and an office area.
A lovely terrace completes the property, ideal for sharing a meal or enjoying a quiet moment outdoors.
A key highlight is the mezzaninemeasuring approximately 20 m² (outside the Carrez calculation) and built with the co-ownership's authorization. This space accommodates a bedroom and an office area, offering versatility to suit your needswhether as a workspace, a relaxation corner, or for storage.
A private underground garage and a private storage unit are included. The residence also features a swimming pool, meticulously maintained green spaces, and communal parking.
Whether for year-round living, a holiday home on the French Riviera, or a rental investment, this apartment combines a pleasant environment and valuable extra space with close proximity to everything Sainte-Maxime has to offer.
Contact us to find out more and arrange a viewing.
Vue globale
- Surface totale : 67,5 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- Mezzanine (11,0 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Entrée (4,7 m2)
- Terrasse (5 m2)
- Cave (1,6 m2)
- Autre (14,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface cave : 1,6 m2
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Air conditionné, parc
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de facade
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 134 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
Nos offres
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