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Maison à vendre 7 pièces - 145 m2 PAIMPOL - 22

Ref : 3009

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - Paimpol - 22 - BRETAGNE
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Description

Au cœur du centreville de Paimpol, cette maison de ville entièrement rénovée en 2021 vous accueille avec ses 145m² d'espace habitable, distribués sur sept pièces dont une mezzanine et quatre chambres. L'ensemble a été refait à neuf, alliant modernité et authenticité : une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine généreuse de 15m² et un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles d'eau, trois WC séparés et une buanderie complètent le confort quotidien, tandis que la terrasse exposée plein sud, sans visàvis, offre un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie du classement DPEC.

Située à quelques pas du port, de la gare et des commerces de proximité, cette maison vous place au centre d'un quartier vivant où les services essentiels sont accessibles à pied. L'accès direct aux écoles et aux dispositifs de santé renforce son attractivité pour une vie de famille sereine. Vous profiterez ainsi d'un cadre à la fois pratique et agréable, au sein d'un environnement où le quotidien se vit en toute commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16,1 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Palier (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en 2021 Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1618 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1104kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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