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Maison à vendre 4 pièces - 128 m² PLOUBAZLANEC - 22

Ref : 2609

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 128 m2 - Ploubazlanec - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Ploubazlanec
450 000 € (3 516 €/m²) — 4 pièces

Maison de plain‑pied à Ploubazlanec, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et s’inscrit dans un vaste jardin de 4 866 m² agrémenté d’un verger. Une véranda s’ouvre sur cet espace extérieur, complétée par un garage et un cabanon de rangement. L’intérieur offre 128 m² habitables répartis entre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres, dont l’une peut être divisée pour créer une troisième pièce selon vos besoins. La plage de Launay, les commerces du centre‑ville et les transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied.

Points clés
- 128 m² habitables, 4 pièces
- Terrain de 4 866 m² avec jardin et verger
- Vue mer et véranda donnant sur l’extérieur
- Garage + cabanon de rangement
- 1 cheminée, 1 balcon, 1 terrasse

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Le Calvez — 0296401589

Description

Située à Ploubazlanec, cette maison de plainpied offre une vue imprenable sur la mer, entourée d'un grand jardin agrémenté d'un verger. Vous profiterez d'une véranda qui s'ouvre sur cet espace extérieur, ainsi que d'un garage et d'un cabanon pour vos rangements. La surface habitable de 128m² comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres, dont l'une peut être divisée pour créer une troisième pièce selon vos besoins.

À seulement quelques minutes à pied, la plage de Launay vous invite à des balades côtières, tandis que les commerces du centreville et les transports en commun se trouvent à quelques minutes.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 4 866 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (31,0 m²)
- Salle deau Rdc (4,2 m²)
- Salle deau etage (5,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- couloir (10,7 m²)
- chaufferie (6,5 m²)
- véranda (31,7 m²)
- garage (23,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol fuel et bois
Eau chaude : Chaudiere fuel
Balcon
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1244 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

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22200 GUINGAMP

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