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Maison à vendre 8 pièces - 177,45 m² PLOUBAZLANEC - 22

Ref : 2991

759 200 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 177,45 m2 - Ploubazlanec - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 177,45 m² à Ploubazlanec (22620), sur les hauteurs de Loguivy-de-la-Mer. Le bien comprend 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et 1 cheminée.

Prix : 759 200 €, soit 4 278,39 €/m².

DPE : classe énergie D (156 kWh/m²/an) et classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 510 € et 4 800 € (année de référence 2023).

La maison est répartie sur trois niveaux, avec un espace de vie ouvrant sur une véranda et une terrasse, ainsi qu'une partie aménagée en vie de plain-pied. Le sous-sol est total et comprend un garage ainsi qu'une buanderie.

Le terrain de 977 m² est pourvu d'un jardin clos et arboré. La propriété offre une vue sur la mer, la plage se trouvant à quelques pas.

Travaux récents : électricité et huisseries (année de rénovation : 2009). Travaux à prévoir : installation d'une pompe de relevage pour le raccordement au tout-à-l'égout, et travaux sur la salle de bains du rez-de-chaussée.

Taxe foncière : 1 800 €.

Description

Sur les hauteurs de Loguivy-de-la-Mer, découvrez cette propriété se trouvant en plein cœur d'un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur la mer, avec la plage à quelques pas. Répartie sur trois niveaux, elle propose un vaste espace de vie ouvrant sur une véranda et la terrasse, puis bénéficie d'une vie de plain-pied. Au total, cinq chambres, deux salles de bains, et deux WC, le tout complété par un soussol total avec garage et buanderie pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, invite à profiter d'un extérieur intime et verdoyant. Le bien est habitable immédiatement et bénéficie d'un DPE D. La salle de bains du rez-de-chaussée reste à imaginer. Une opportunité rare pour vivre en toute tranquillité, à proximité immédiate de la mer, et du charmant village de Loguivy-de-la-mer avec son port et ses commerces.
Contactez-nous rapidement pour programmer une visite !

Vue globale

Surface totale : 193,8 m²
Surface habitable : 177,5 m²
Surface terrain : 977 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (41,9 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre (23,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Salle de bains (7,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- véranda (13,2 m²)
- Palier (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fuel et bois
Véranda
Cheminée, double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : électricité, huisseries Année rénovation: 2009
Travaux à prévoir : installation d'une pompe de relevage pour remise aux normes du raccordement au tout-à-l'égoût ; salle de bains du rez-de-chaussée.
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léna chauvin EI, agent commercial (RSAC 940966492)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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