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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 94,25 m2 SARLAT LA CANEDA - 24

Ref : 6176

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 94,25 m2 - Sarlat La Caneda - 24 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T3 de 94,25 m² situé au premier étage d'un immeuble rénové à Sarlat-la-Canéda (24200). Le logement, refait à neuf, se compose d'un séjour/cuisine ouverte de 55 m², aménagée et équipée, de deux chambres de 14 m² chacune, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie et d'un hall d'entrée. Un garage de 27 m² est inclus dans la vente.

Prix de vente : 265 000 € (2 811,67 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire en classe C (156 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 470 € et 2 040 € (année de référence 2021).

Charges de copropriété : 50 €. Taxe foncière : 1 700 €.

Description

SARLAT LA CANEDA, Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, cet appartement de 94m² offre une distribution harmonieuse entre un séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée de 55 m², deux chambres de 14 m² chacune et un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un hall d'entrée et un garage privatif de 27 m². La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie de la lumière du jour, tandis que la salle d'eau contemporaine et les WC séparés complètent le confort d'un logement refait à neuf.

Situé dans le centre de SarlatlaCanéda, vous serez à proximité immédiate de tous les commerces et de la cité médiévale de la ville !
Plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire privée et un collège, se trouvent à quelques minutes à pied, idéal pour les familles. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant un large choix pour les repas et les moments de détente. Les arrêts de bus, accessibles en 2 à 4 minutes de marche, assurent une bonne desserte des lignes locales.
Également, un parking gratuit offrant de nombreuses places se situe à seulement quelques mètres !

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine ouverte (55 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Hall (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

05 53 29 24 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

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