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Maison à vendre 6 pièces - 266,20 m² RUAUDIN - 72

Ref : 19414

500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 266,20 m2 - Ruaudin - 72 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

A vendre dans votre agence Century 21 Agence Gambetta Le Mans, idéalement située sur la commune de Ruaudin, cette superbe maison d'architecte d'environ 260 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 6 000 m².
La maison se compose notamment d'un vaste salon de 75 m², lumineux et agréable, quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain pied de 33 m² .
Une cheminée , une pompe à chaleur, six garages ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules, un petit étang.
Une superbe pelouse parfaitement entretenue avec arrosage automatique.
La maison, particulièrement ensoleillée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commodités du centre de Ruaudin ainsi que de la zone d'activité Maine Street.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 43 47 21 21.

Century 21 Gambetta Le Mans

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 266,2 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- Couloir (2 m²)
- WC (3,2 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- Bureau (5,8 m²)
- Pièce (26 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Suite parentale (33 m²)
- Séjour (76 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Dégagement 1er (4 m²)
- Mezzanine (28,5 m²)
- Couloir étage (5,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Arosage automatique
Abri de jardin
Atelier de bricolage
Chambre de plain pied
Puits
Store banne
Terrasse
Vmc cuisine/salle de bains
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : fosse . 50% éléctircité . déco.
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2025

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone

02 43 47 21 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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