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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 EXINCOURT - 25

Ref : 34094

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 86 m2 - Exincourt - 25 - FRANCHE-COMTE
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Maison de 86 m² à Exincourt (25400), proposée à la vente au prix de 185 000 €, soit 2 151,16 € par mètre carré.

Le bien, classé en ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison a été entièrement rénovée ; les travaux récents comprennent une isolation extérieure, une cuisine, l'installation d'un poêle à bois et une décoration intérieure. Une cheminée est également présente.

L'extérieur comprend une terrasse, et le bien est implanté sur un terrain de 460 m². Un garage est attenant.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (234 kWh/m²/an, 144 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 660 € et 2 320 €, sur la base de l'année de référence 2025.

La taxe foncière s'élève à 1 101 €. Le bien se situe à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que d'un supermarché.

Description

EXINCOURT MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !

**Posez vos valises !** Votre agence CENTURY 21 LES PORTES DE L'EST vous propose de découvrir cette maison de 86 m² entièrement rénovée, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et serein, sans avoir à prévoir de travaux intérieurs.

Dès la découverte du bien, vous apprécierez ses prestations modernisées, avec notamment une isolation extérieure neuve, un véritable atout pour améliorer le confort thermique de la maison.

Elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial, d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau et un wc supplémentaire, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente.

Située dans un quartier calme d'Exincourt, la maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que d'un supermarché.

**Une maison rénovée, une isolation extérieure neuve et un environnement paisible : une belle opportunité pour votre prochain projet immobilier !**

Contactez votre agence CENTURY 21 LES PORTES DE L'EST pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage électrique + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis récent
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à bois Isolation Extérieur Cuisine Déco intérieur
  • Taxe foncière : 1101 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2348kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaël leblanc EI, agent commercial (RSAC 904479813)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

11 rue Philippe Goudey

25400 EXINCOURT

03 81 94 11 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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