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Maison à vendre 8 pièces - 163 m² LAVAL - 53

Ref : 1721

399 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 163 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison · Laval
399 500 € (2 451 €/m²) — 8 pièces

Située dans un quartier calme de Laval, cette maison ancienne entièrement rénovée offre 163 m² habitables répartis sur une spacieuse pièce de vie de 60 m² lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon plein sud. Six chambres permettent d’accueillir toute la famille, tandis que les deux salles d’eau, la salle de bains et le WC séparé apportent confort et fonctionnalité. Le terrain de 439 m², agrémenté d’une terrasse, offre un bel espace extérieur. À quelques pas du réseau de bus, des écoles et des installations sportives, le quotidien se déroule en toute commodité.

Points clés
- 8 pièces, 6 chambres
- Terrain de 439 m² avec balcon sud et terrasse
- Maison ancienne entièrement rénovée, 163 m² habitables
- Proche transports, écoles et équipements sportifs

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Dréano Immobilier — 02 43 91 49 49

Description

Située à Laval au calme, cette maison entièrement rénovée de 163m² habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 60m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un balcon orienté sud, 6 chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé, ainsi qu'une terrasse. Le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec le bus à quelques pas. Les établissements scolaires sont à distance de marche. Le quartier offre également plusieurs installations sportives à moins de 10minutes à pied, idéales pour les activités familiales.
Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseillère Florence DIVAY au 06 32 09 27 45 ou 02 43 91 49 49

Vue globale

Surface totale : 163 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 439 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour - salon (47,5 m²)
- Cuisine américaine (13 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Palier (7,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Degagement (1,7 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Lingerie (13 m²)
- Dressing (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Balcon
Double vitrage, placards
Abri de jardin
Poële à bois
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole primaire : 500m
Commerces : 1km
Bus : 50m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,4/10

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