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Maison à vendre 4 pièces - 85,51 m2 LAVAL - 53

Ref : 13344

211 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,51 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de plain-pied de 85,51 m² à Laval (53000), dans le quartier de la Polyclinique. Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres.

Côté distribution, la maison propose une pièce de vie donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie de 7 m². Un garage de 15 m² est présent, avec un accès à un grenier aménageable d'environ 20 m² au sol.

Le terrain de 249 m² est clôturé et comprend un abris de jardin ainsi qu'un préau. Une rénovation a été réalisée en 2016.

Prix de vente : 211 000 €, soit 2 467,55 €/m². Taxe foncière : 1 296 €.

DPE : classe énergie C (110 kWhEP/m²/an) – classe GES C (20 kgCO₂e/m²/an).

Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir ce bien, à LAVAL dans le quartier de la Polyclinique.

Située dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied habitable de suite. Elle offre un cadre de vie familial, serein et particulièrement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant directement sur une superbe véranda récente, véritable prolongement du séjour vers le jardin, ainsi que par une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique de 7 m².

Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² offrant un accès direct au grenier au-dessus, aménageable sur environ 20 m² au sol.

D'un extérieur clôturé avec abris de jardin et préau.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme MAUGER au 06 15 42 22 16.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
13 Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny
53000 LAVAL
au 02 43 91 49 49

Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour-Cuisine (34 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1296 €

À proximité

  • Commerces : 4 minutes en voiture
  • Lycée : 4 minutes en voiture
  • Bus : 3 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

13 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

53000 LAVAL

02 43 91 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

Nos offres

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