Maison à vendre 4 pièces - 85,51 m2 LAVAL - 53
211 000 €
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 85,51 m² à Laval (53000), dans le quartier de la Polyclinique. Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres.
Côté distribution, la maison propose une pièce de vie donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie de 7 m². Un garage de 15 m² est présent, avec un accès à un grenier aménageable d'environ 20 m² au sol.
Le terrain de 249 m² est clôturé et comprend un abris de jardin ainsi qu'un préau. Une rénovation a été réalisée en 2016.
Prix de vente : 211 000 €, soit 2 467,55 €/m². Taxe foncière : 1 296 €.
DPE : classe énergie C (110 kWhEP/m²/an) – classe GES C (20 kgCO₂e/m²/an).
Description
Située dans un environnement privilégié, au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied habitable de suite. Elle offre un cadre de vie familial, serein et particulièrement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant directement sur une superbe véranda récente, véritable prolongement du séjour vers le jardin, ainsi que par une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique de 7 m².
Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² offrant un accès direct au grenier au-dessus, aménageable sur environ 20 m² au sol.
D'un extérieur clôturé avec abris de jardin et préau.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme MAUGER au 06 15 42 22 16.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
13 Av. du Maréchal de Lattre de Tassigny
53000 LAVAL
au 02 43 91 49 49
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Surface terrain : 249 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour-Cuisine (34 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (12 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
- Véranda (14,3 m2)
- Garage (15,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 1296 €
À proximité
- Commerces : 4 minutes en voiture
- Lycée : 4 minutes en voiture
- Bus : 3 minutes à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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