Maison à vendre 5 pièces - 137,24 m2 BASSAN - 34
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de plain-pied T4 à Bassan (34290), à 10 minutes de Béziers. Surface habitable d'environ 138 m², dans un lotissement, sur un terrain de 440 m².
L'intérieur se compose d'un séjour de 53 m² ouvert sur la salle à manger, d'une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau, de deux chambres et d'une seconde salle d'eau. Un garage de 22 m² et une buanderie complètent les espaces. Une piscine est aménagée sur le terrain.
DPE : classe énergie B (85 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 080 et 1 520 € (référence 2023).
Prix de vente : 320 000 €, soit 2 331,68 €/m². Taxe foncière : 1 680 €.
Maison de construction récente. À pied : écoles en 5 à 10 minutes, commerces en 5 minutes, arrêt de bus ligne 12 en 4 minutes.
Description
Cette maison de 138m² environ vous accueille dès le pas de la porte avec un vaste séjour de 53m² ouvrant sur la salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La suite parentale de 24m², dotée de sa propre salle d'eau, se trouve à proximité d'une deuxième salle d'eau spacieuse, tandis que les deux chambres offrent un espace intime pour les enfants ou les invités.
Un garage de 22m² et une buanderie complètent l'ensemble pour une vie tout confort au quotidien.
Le véritable atout de cette villa réside dans son espace extérieur, agrémenté d'une piscine qui promet des aprèsmidis de détente sous le soleil du Sud.
Le terrain, suffisamment spacieux pour profiter pleinement de la piscine tout en laissant de la place pour un espace jardin crée un cadre de vie à la fois paisible et agréable.
Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale, loin du tumulte urbain tout en restant accessible.
La proximité des commerces à 5 minutes à pied et d'un arrêt de bus (ligne 12, à 4minutes à pied) assure un lien pratique avec les services de la ville, tandis que les installations sportives du secteur, à quelques minutes de marche, offrent des options de loisirs variées pour les amateurs d'activités physiques.
SES ATOUTS : PLAIN PIED / PROCHES COMMERCES / SANS TRAVAUX / AUX PORTES DE BEZIERS
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 137,2 m2
- Surface terrain : 440 m2
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Nombre de pièces : 5
- Couloir (17,2 m2)
- Salon/Salle à manger (53,3 m2)
- Buanderie (9,8 m2)
- Garage (22,3 m2)
- Suite parentale (23,3 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Salle d'eau (10 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Portail automatique
- Aspirateur centralisé
- Clôture
- Isolation : Combles/murs/double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1680 €
À proximité
- Commerces : 5 min
- Ecole : 5 min
- Autoroute : 8 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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