Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 MONTBLANC - 34
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Montblanc
420 000 € (3 360 €/m²) — 4 pièces
Villa récente de plain‑pied, d’environ 125 m², idéale pour les familles recherchant calme et intimité. Située à la sortie de l’A75, elle bénéficie d’un environnement privilégié : jardin de 1 300 m² sans vis‑à‑vis, terrasse de 60 m² et piscine privée, parfaits pour profiter du soleil en toute quiétude. L’intérieur propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi‑ouverte de 50 m², trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 25 m² avec mezzanine complète ce bien fonctionnel.
Points clés
- 125 m² habitables, 4 pièces
- Terrain 1 300 m², terrasse 60 m², piscine
- Plain‑pied, trois chambres, suite parentale
- Garage 25 m² avec mezzanine
DPE C · GES B
📞 CENTURY 21 AGI Immobilier — 04 67 00 21 21 (agi‑immobilier@century21.fr)
Description
Sur la charmante commune de Montblanc, idéalement située à la sortie de la A75, entre Béziers, sa gare, son aéroport et Pézenas, ainsi qu'à 25 minutes des plages, et dotée de toutes commodités et services ( Boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac-librairie, restaurant, poste, école primaire, tissu associatif...)
Pour les amoureux de la nature cherchant un écrin à l'abri des regards, cette maison est faite pour vous.
Son jardin sera vous charmez avec sa diversité et son aménagement, comprenant une belle terrasse de 60 M2 au total , son espace piscine sans aucun vis-à-vis , un chalet en bois de bricolage et rangement, des places de stationnement.
Avec sa vie de plain-pied, la maison, elle, offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte pour une surface de 50 M2, avec accès terrasse et arrière-cuisine buanderie, avec accès terrasse également, un bureau positionné à l'entrée de la maison offre du rangement, côté espace nuit, un dégagement mène à trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau plus un WC séparé.
Un beau garage de 25 M2 avec mezzanine complète ce bien.
Les points forts de cette villa :
-Plain-pied
-Etat général
-Jardin
-Aucun vis-à-vis
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (35 m2)
- Cuisine/Salle à manger (18 m2)
- Cellier (7,2 m2)
- Bureau (6,6 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Chambre parentale (14,6 m2)
- Salle de bain + douche (7,7 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin et piscine
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radian electricité
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation des combles / piscine en 2009 / portail elec garage / chalet /peinture totale int
- Travaux à prévoir : devis clim gainable 9000€
- Taxe foncière : 2050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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