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Maison à vendre 9 pièces - 368 m² ABEILHAN - 34

Ref : 645

1 092 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 368 m2 - Abeilhan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Villa contemporaine d'exception à 5 minutes de Pézenas

Dans un village au calme, à seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez cette propriété contemporaine de prestige de plus de 350 m², pensée dans les moindres détails pour offrir un art de vivre rare.

Volumes spectaculaires, lignes épurées, circulation fluide, finitions soignées : ici, tout a été conçu pour allier élégance, confort et fonctionnalité.
La vaste pièce de réception, baignée de lumière, réunit un séjour-salon remarquable et une cuisine américaine haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée, dans une harmonie idéale pour recevoir. Une vaste mezzanine surplombe le séjour.

Côté nuit, la villa propose 3 suites parentales, chacune avec son confort et son intimité. Un studio indépendant complète ce bien, offrant une parfaite autonomie pour accueillir proches, invités ou projet personnel.

La maison dispose aussi de nombreux espaces pratiques :

Grand bureau
Espaces rangements pouvant servir de local professionnel
Buanderie
Local piscine
Carport voiture
Panneaux Photovoltaïques
Pool housse avec BBQ, Four à Pizzas intégrés

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un terrain de 1 000 m² paysage avec des plantes méditerranéennes, parfaitement intégré dans un environnement paisible, vous profiterez d'une superbe piscine 4x8 en pierre de Bali, véritable écrin de détente.

Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, dans un secteur recherché, pour une clientèle exigeante en quête d'exception.

Bien unique, coup de cœur garanti.
À découvrir sans tarder contactez nos agences pour plus de renseignements au 04.67.93.52.80. Exceptional contemporary villa just 5 minutes from Pézenas

Located in a quiet village just minutes from Pézenas, discover this prestigious contemporary property spanning over 350 m². Every detail has been meticulously considered to offer an exceptional lifestyle.

With spectacular open spaces, clean lines, fluid flow, and refined finishes, the home perfectly blends elegance, comfort, and functionality. The vast, light-filled reception area combines a stunning living room with a high-end, fully equipped open-plan kitchencreating the perfect setting for entertaining. A spacious mezzanine overlooks the living area.

The sleeping quarters feature three master suites, each offering privacy and comfort. An independent studio completes the property, providing total autonomy for hosting family and guests or accommodating a personal project.

The house also includes numerous practical spaces:

Large office
Storage areas suitable for professional use
Laundry room
Pool equipment room
Carport
Photovoltaic panels
Pool house with built-in BBQ and pizza oven

Outside, the property's charm is immediate. Set on a 1,000 m² landscaped plot featuring Mediterranean plants and perfectly integrated into a peaceful environment, you can enjoy a superb 4x8m pool lined with Bali stonea true haven of relaxation.

No work required. A rare property with high-end features in a sought-after area, designed for a discerning clientele seeking something truly exceptional.

A unique propertylove at first sight guaranteed.
Discover it without delay; contact our agencies for more information at 04.67.93.52.80.

Vue globale

Surface totale : 368 m²
Surface habitable : 368 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 9
- Séjour (97,3 m²)
- Suite 1 (45,9 m²)
- Suite 2 (33,6 m²)
- WC (3,7 m²)
- Suite 3 (45,6 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Local technique (11,2 m²)
- Rangement (39,3 m²)
- Bureau (24,1 m²)
- Studio (24,1 m²)
- Mezzanine (40 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel climatiseur réversible solaire
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Air conditionné, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Carport, pieces de rangement transformees
Taxe foncière : 2340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aéroport : 20 mn
Commerces : 15 mn
Ecole : 5 mn
Mer : 20 mn

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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