Maison à vendre 7 pièces - 252,35 m² AGDE - 34

*** AGDE - VILLA MEDITERRANEENNE T7 PARCELLE DE PLUS DE 5500m² - PISCINES - ***
Dans un environnement privilégié en pleine expansion, à mi-chemin-entre les plages et les commodités de la commune d'Agde, elle offre un cadre vie paisible et naturel à proximité de l'ensemble des axes et des accès de la commune.
Implantée en quatre faces sur une parcelle de près de 5500m², elle vous offre un cadre de vie unique à l'abris des regards. Son hall d'entrée vous y accueille et vous proposera une vie totale de plain-pied. Elle bénéficie de plus de 60m² d'espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée de plus de 25m². Elle est complétée d'un séjour de plus de 40m² prolongé par une véranda idéalement exposée de plus de 20m², et séparée par des ouvertures à galandages. Toujours au même niveau, deux chambres y sont présentes, dont une avec dressing. Les deux chambres ont accès à une salle de bains et à un WC séparé.
Un studio de plus de 26m², entièrement aménagé, meublé et équipé est attentant à la maison. Idéal pour recevoir de la famille, des amis, ou prétendre à des revenus locatifs saisonniers supplémentaires, tout en conservant une réelle indépendance pour son habitation principale.
L'étage de cette villa dispose d'une suite parentale de plus de 17m² avec salle d'eau privative avec WC et rangement. Il est complété d'un, deuxième appartement de plus de 70m² bénéficiant de son propre accès indépendant.
Côté prestations cette villa dispose de volets roulants électriques, de climatisation réversible, une cheminée avec insert, d'un adoucisseur d'eau, de deux piscines dont une chauffée, d'un forage alimentant l'arrosage automatique et de nombreux autres atouts améliorant votre futur confort.
Le tout offrant un fort potentiel car le terrain accueille actuellement plusieurs mobil-homes et deux chalets, dont un loué à l'année, générant des revenus locatifs et permettant une exploitation immédiate. Cette propriété offre un rendement immédiat et une réserve foncière. Elle bénéficié d'une perspective d'évolution intéressante à plus long terme.
Que ce soit pour en faire une résidence principale ou un futur projet de changement de vie avec une activité professionnel de gestion, ce bien vous permettra de vous sentir totalement libre tout en étant au cœur du confort de vie Agathois et Méditerranéen.
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