Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,27 m2 EZE - 06
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 42,27 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur et piscine à Èze (06360).
L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre exposée Ouest, dotée d'un placard intégré. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et de WC, est aux normes PMR. Le séjour est prolongé par une terrasse couverte de 8 m² orientée Est, offrant une vue sur le village d'Èze et un aperçu mer. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et est équipé d'une climatisation réversible. Un box fermé en sous-sol, avec porte électrique et accès sécurisé, est inclus dans la vente. L'accès handicapé est disponible.
La copropriété compte 76 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 164 € et comprend l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la piscine et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de 950 €.
DPE : classe énergie A (43 kWh/m²/an en énergie primaire, 23 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES A (1 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 399 000 €, soit 9 439,32 €/m².
Description
Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et village perché, au sein d'une résidence récente aux prestations contemporaines.
À Èze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m², situé au 2 étage d'une résidence récente avec piscine.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son confort moderne et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis.
Un intérieur élégant et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une magnifique terrasse couverte de 8 m² exposée Est.
Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur offre une vue remarquable sur le village perché d'Èze, la verdure environnante et un aperçu mer. Un décor idéal pour savourer son café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, exposée Ouest, dotée d'un grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, répondant aux normes PMR.
Des prestations pensées pour votre confort
Résidence récente avec piscine
Terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée
Double exposition Est-Ouest
Climatisation réversible
Cuisine aménagée et équipée
Ascenseur
Aucun vis-à-vis
Garage fermé en sous-sol, avec porte électrique et accès sécurisé
Les charges comprennent notamment l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la piscine et les honoraires du syndic.
Une situation idéale entre Èze et Monaco
À proximité immédiate des commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
Arrêt de bus à seulement 50 mètres
Supermarché à environ 500 mètres
Crèche à proximité
Accès rapide à l'autoroute
Liaison pratique vers Monaco et les bassins d'emploi environnants
Un bien qui s'adapte à toutes vos envies
Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, extérieur avec vue, piscine, garage et proximité de Monaco.
Un véritable cocon de sérénité, où confort contemporain et art de vivre méditerranéen se rencontrent.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ÈZE ELEGANT ONE-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW, TERRACE, SWIMMING POOL AND PRIVATE GARAGE
An exceptional lifestyle between the Mediterranean Sea, lush greenery and the charming hilltop village of Èze, within a modern residence offering contemporary amenities.
Nestled in a peaceful and green setting in Èze, discover this beautiful 42 sqm one-bedroom apartment, located on the second floor of a recently built residence with a swimming pool.
Bathed in natural light thanks to its dual East-West exposure, this apartment combines a thoughtfully designed layout, modern comfort and a serene atmosphere, with complete privacy and no overlooking neighbours.
Elegant and Functional Living Spaces
Upon entering, you will discover a bright and welcoming living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, opening onto a delightful 8 sqm covered terrace facing East.
A true extension of the living space, this outdoor area enjoys beautiful views over the picturesque hilltop village of Èze, the surrounding greenery and a glimpse of the Mediterranean Sea.
The perfect setting to enjoy your morning coffee in the sunshine, dine outdoors or simply embrace the relaxed lifestyle of the French Riviera.
The sleeping area features a peaceful West-facing bedroom with a spacious built-in wardrobe, as well as a contemporary bathroom with a walk-in shower and toilet, designed to meet accessibility standards for people with reduced mobility.
Modern Features for Everyday Comfort
Recently built residence with swimming pool
8 sqm covered terrace with open views
Dual East-West exposure
Reversible air conditioning (heating and cooling)
Fully fitted and equipped kitchen
Lift access
Complete privacy with no overlooking neighbours
Private enclosed garage in the basement, with an electric door and secure access
The service charges include hot and cold water, lift maintenance, upkeep of communal areas, swimming pool maintenance and professional property management fees.
A Prime Location Between Èze and Monaco
Ideally located close to everyday amenities, the apartment offers both convenience and easy access to the surrounding area:
Bus stop just 50 metres away
Supermarket approximately 500 metres away
Nursery nearby
Quick access to the motorway
Convenient connections to Monaco and surrounding employment centres
A Property to Suit Every Lifestyle
Whether you are looking for an elegant primary residence, a charming holiday retreat on the French Riviera or an attractive property investment, this apartment offers an appealing combination of modern living, outdoor space with scenic views, a swimming pool, private parking and proximity to Monaco.
A peaceful Mediterranean haven where contemporary comfort meets the timeless charm of the Côte d'Azur.
A wonderful opportunity not to be missed arrange your viewing today!
Vue globale
- Surface totale : 42,3 m2
- Surface habitable : 42,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 950 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 76
- Charges courantes par an : 3164,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière
CENTURY 21 Agence Molière
242 avenue Aristide Briand Carnoles
06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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