Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,71 m2 PASSY - 74
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 85,71 m² situé à Passy (74190). La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse avec vue dégagée. Le bien comprend 3 chambres, une cave et un garage.
L'immeuble, de construction récente, est en copropriété (27 lots). Les charges mensuelles s'élèvent à 100 €, pour un budget prévisionnel de charges de 1 250 €. Un devis pour des volets roulants solaires est à prévoir.
Prix : 349 000 €, soit 4 071,87 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (95 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 90 kWh/m²/an) et classe C en GES (19 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé entre 898 € et 1 214 € (base 2023).
Description
Appartement de type 4 impeccable, un vrai bien "clés en main" !
Vous recherchez un bien familial prêt à vivre ? Ce beau T4 en parfait état vous séduira par la taille de sa pièce de vie, ouverte sur un balcon terrasse et sa vue dégagée, ses 3 chambres, sans oublier sa cave et son garage. Résidence récente, charges raisonnables, un vrai bijou!
C'est le bien rare par excellence dans son secteur, sachant que les commodités sont a porté de main!
Une opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 85,9 m2
- Surface habitable : 85,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour / Cuisine (32,2 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre 2 (15,0 m2)
- Chambre 3 (9,0 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- balcon (9,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière individuelle au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tole + velux
- Balcon
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Travaux à prévoir : Devis pour volets roulants solaires
- Charges / mois : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 1250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898,0 € et 1214,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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