Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,89 m2 LES HOUCHES - 74
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'APPARTEMENT
Au second étage de la maison, belle superficie pour cet appartement 3 Pièces en duplex avec ses 79.18 m² de surface totale, dont 56.60 en Loi Carrez. En bon état général, il répartit son espace ainsi :
- Au 2nd étage : une entrée, un beau séjour/cuisine ouverte de 30 m² (possibilité de créer une 3ème chambre facilement), une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé
- En comble : une mezzanine / bureau, une belle chambre mansardée et plusieurs greniers sous rampants.
Il s'accompagne d'une cave, d'un local à skis et d'une place de stationnement couverte.
Vue dégagée sur la montagne de Pormenaz et le massif des Fiz.
LA MAISON
Composée de 6 appartements seulement, cette maison de 4 niveaux (rez-de-chaussée surélevé, 2 étages et combles) est en bon état d'entretien. Elle date des années 30 et constituait auparavant un bâtiment accueillant des colonies de vacances. Elle est équipée de radiateurs électriques et de ballons d'eau chaude individuels permettant d'envisager de faibles charges de copropriété.
LE QUARTIER
La maison se situe dans le quartier du Lac, sur la commune des Houches, mais à proximité immédiate du village de Servoz et de ses commerces (6 minutes à pied). La gare de Servoz est à 3 minutes à pied. C'est un quartier idéal pour y vivre en résidence principale. Les alentours sont parsemés de chalets individuels dont la plupart sont occupés à l'année. 3 Rooms, 79 m² Duplex
THE APARTMENT
On the second floor of the house, this 3-room duplex apartment offers generous space, with a total surface area of 79.18 m², of which 56.60 m² is Carrez law area. In good overall condition, it is laid out as follows:
On the 2nd floor: an entrance hall, a beautiful 30 m² living room with open-plan kitchen (a third bedroom could easily be created), one bedroom, a large bathroom and a separate WC
In the attic: a mezzanine / home office, a lovely attic bedroom with sloping ceilings, and several storage lofts under the eaves
It comes with a cellar, a ski room and a covered parking space.
Unobstructed views over the Pormenaz mountain and the Fiz massif.
THE HOUSE
Comprising only 6 apartments, this 4-level house (raised ground floor, 2 upper floors and attic) is in good condition. Dating from the 1930s, it formerly housed a children's holiday camp. It is equipped with electric radiators and individual hot water tanks, which means low service charges can be expected.
THE NEIGHBOURHOOD
The house is located in the Lac district, in the commune of Les Houches, but right next to the village of Servoz and its shops (a 6-minute walk). Servoz train station is a 3-minute walk away. It is an ideal neighborhood for a main residence. The surrounding area is dotted with individual chalets, most of which are occupied year-round.
Vue globale
- Surface totale : 79,2 m2
- Surface habitable : 67,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (13,6 m2)
- Cuisine (16,0 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Chambre 2 (5,0 m2)
- Entrée (1,4 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1076,0 € et 1455,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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