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Appartement Souplex à vendre 5 pièces - 135,58 m² LES HOUCHES - 74

Ref : 723

575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Souplex à vendre - 5 pièces - 135,58 m2 - Les Houches - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Surface de 162 m²en souplex + terrasse

L'APPARTEMENT
Surface rare pour ce niveau de prix dans la vallée de Chamonix ! L'appartement consiste en un 4 Pièces (3 chambres) de 109 m² auquel s'ajoute un sous-sol (avec fenêtres) de 53 m². les deux niveaux sont bien sur reliés par un escalier privatif. La composition est la suivante :
- Rez-de-chaussée surélevé : un sas d'entrée, une réception avec penderie / dressing, un salon / séjour , une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, un WC séparé et une belle terrasse privative avec vue sur la montagne de Pormenaz et le massif des Fiz
- Sous-sol : une buanderie, un espace fitness / sauna, une salle de bain, une cabine douche, deux WC et un espace de rangement. Ce sous-sol a un accès indépendant. Il serait possible de faire des chambres supplémentaires ou bien un espace professionnel.
Cet appartement est vendu avec une large place de stationnement couverte et un ensemble de caves.
Profession libérale possible.

LA MAISON

Composée de 6 appartements seulement, cette maison de 4 niveaux (rez-de-chaussée surélevé, 2 étages et combles) est en bon état d'entretien. Elle date des années 30 et constituait auparavant un bâtiment accueillant des colonies de vacances. Elle est équipée de radiateurs électriques et de ballons d'eau chaude individuels permettant d'envisager de faibles charges de copropriété.

LE QUARTIER

La maison se situe dans le quartier du Lac, sur la commune des Houches, mais à proximité immédiate du village de Servoz et de ses commerces (6 minutes à pieds). La gare de Servoz est à 3 minutes à pieds. C'est un quartier idéal pour y vivre en résidence principale. Les alentours sont parsemés de chalets individuels dont la plupart sont occupés à l'année. 162 m² Garden-Level Apartment with Terrace

THE APARTMENT
A rare amount of space at this price level in the Chamonix valley! The apartment is a 4-room unit (3 bedrooms) of 109 m², plus a 53 m² lower level with windows. The two levels are of course connected by a private staircase. The layout is as follows:
Raised ground floor: an entrance lobby, a reception area with cloakroom / dressing room, a lounge / living room, a separate kitchen, 3 bedrooms (one with its own shower room), a separate WC and a lovely private terrace with views over the Pormenaz mountain and the Fiz massif
Lower level: a laundry room, a fitness area / sauna, a bathroom, a shower cubicle, two WCs and a storage area. This level has its own independent access. It could be converted to create additional bedrooms and/or a professional space.
This apartment is sold with one comfortable covered parking space and a set of cellars.
Professional use possible (liberal profession).

THE HOUSE
Comprising only 6 apartments, this 4-level house (raised ground floor, 2 upper floors and attic) is in good condition. Dating from the 1930s, it formerly housed a children's holiday camp. It is equipped with electric radiators and individual hot water tanks, which means low service charges can be expected.

THE NEIGHBOURHOOD
The house is located in the Lac district, in the commune of Les Houches, but right next to the village of Servoz and its shops (a 6-minute walk). Servoz train station is a 3-minute walk away. It is an ideal neighbourhood for a main residence. The surrounding area is dotted with individual chalets, most of which are occupied year-round.

Vue globale

Surface totale : 162,1 m²
Surface habitable : 135,6 m²
Type d'appartement : Souplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Séjour (28,2 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Buanderie (9,3 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Autre (3,4 m²)
- Autre (25,6 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2228,0 € et 3013,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

117 avenue Ravanel Le Rouge

74400 CHAMONIX MONT BLANC

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