Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,70 m2 VOUJEAUCOURT - 25
62 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 53,7 m² situé à Voujeaucourt (25420), se composant de 3 pièces dont 2 chambres. Le bien est d'ancienneté et a fait l'objet de travaux récents concernant les fenêtres, l'isolation intérieure et la chaudière.
Actuellement loué depuis 2019, le loyer mensuel s'élève à 470 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, pour des revenus locatifs annuels de 5 640 € hors charges.
Le prix de vente est de 62 000 €, soit 1 154,56 € le mètre carré. Le bien est en copropriété (7 lots) ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 560 €.
Le logement comprend un garage privatif, une place de stationnement et une cave.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (222 kWh/m²/an). Diagnostic GES : classe D (48 kgCO₂/m²/an).
Le bien est situé à proximité de Montbéliard, d'Audincourt et des accès autoroutiers.
Description
Century 21 agence de la gare vous propose à Voujeaucourt, idéalement situé à proximité de Montbéliard, d'Audincourt et des accès à l'autoroute, découvrez cet appartement T3 vendu loué, bénéficiant de deux véritables atouts : un garage privatif et une place de stationnement.
Une situation géographique intéressante, à proximité des principaux axes routiers et des bassins d'emploi du Pays de Montbéliard, favorisant l'attractivité locative du bien.
Actuellement loué depuis 2019, cet appartement génère un loyer mensuel de 470 € hors charges, auquel s'ajoutent 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, soit 5 640 € de revenus locatifs annuels hors charges.
Des travaux récents ont également permis d'améliorer les performances énergétiques du logement, lui assurant un bon classement DPE et constituant un avantage supplémentaire pour un investissement durable.
Vendu loué avec un locataire déjà en place, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant de deux stationnements privatifs, d'une cave et d'une localisation stratégique.
Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier !
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 53,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (15,8 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (6,8 m2)
- Placard (4,3 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Fenêtres Isolation intérieure Chaudière
- Taxe d'habitation : 765 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gare
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