Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 55,92 m2 HERIMONCOURT - 25
68 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 56 m², situé au premier étage à Hérimoncourt (25310), se compose d'un séjour de 22 m², d'une cuisine de 7 m², de deux chambres de 14 m² et 9 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave attenante est comprise dans le bien.
Le prix de vente s'élève à 68 000 €, soit 1 216 € le m². Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie (100 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (20 kg CO₂/m²/an). La fourchette de dépenses énergétiques annuelles est estimée entre 638 € et 862 € (référenciel 2024).
L'appartement fait partie d'une copropriété de 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 600 €. La taxe foncière est de 429 € et les charges mensuelles de 21 €.
Le bien est actuellement loué 515 € hors charges, avec 35 € de charges.
Description
Au cœur d' Hérimoncourt, situé au premier étage, cet appartement de 56m² vous accueille avec un séjour de 22m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², deux chambres de 14m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Habitable sans travaux, le bien bénéficie d'un DPE classé C et comprend une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Proposé au prix de 68000€, il représente une opportunité rare pour les investisseurs : actuellement loué 515€ hors charges avec 35€ de charges, soit une rentabilité brute de 9%.
Le quartier, calme et résidentiel, se prête à une vie de famille ou à un investissement pérenne, avec la proximité d'écoles primaires et d'un collège accessibles à pied, ainsi que des commerces de proximité pour le quotidien. Les lignes de bus desservant le secteur se trouvent à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec les axes principaux. Une cave attenante complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 55,9 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Avenue et cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 21 €
- Taxe foncière : 429 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638,0 € et 862,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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