Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,20 m2 MANDEURE - 25
67 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien F2 de 49,20 m² est situé en rez-de-chaussée à Mandeure (25350). Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Le logement dispose d'un balcon de 4,50 m² exposé sud-ouest et d'un garage privatif de 13,20 m². Il est accessible PMR.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, portant sur les sols, les peintures, la salle d'eau et la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle basse température.
Prix de vente : 67 000 €, soit 1 361,79 € le m².
Le bien fait partie d'une copropriété de 37 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 938,44 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (209 kWh/m²/an) et classe GES D (41 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 820 € et 1 150 € (année de référence 2021).
Description
Entièrement rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau équipée d'une douche et de WC, ainsi qu'une chambre indépendante.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon de 4,50 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de la luminosité naturelle.
Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, qui allie fonctionnalité et modernité.
L'ensemble du logement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : sols, peintures, salle d'eau et cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle basse température.
Les atouts supplémentaires :
* Appartement en rez-de-chaussée,
accessible PMR
* Rénovation intégrale réalisée en 2024
* Balcon de 4,50 m² exposé sud-ouest
* Cuisine indépendante récente
* Chambre séparée
* Garage privatif de 13,20 m²
Un appartement fonctionnel, rénové avec soin et offrant un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Vue globale
- Surface totale : 49,2 m2
- Surface habitable : 49,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- garage (13,2 m2)
- balcon (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 538 €
- Charges de copropriété : 78,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 938,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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