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Maison à vendre 7 pièces - 189 m² MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35

Ref : 4186

430 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 189 m2 - Montauban De Bretagne - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison type 7 de 189 m², construite en 2012, située à Montauban-de-Bretagne (35360), à 5 minutes de la gare SNCF, dans un petit hameau.

Au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée, une suite parentale donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une 2ᵉ chambre. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable est également présent. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur : terrain de 2 000 m², dépendance de 30 m² et un garage.

DPE : classe énergie B (82 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 840 € et 1 180 €.

Prix de vente : 430 500 € (2 277,78 €/m²). Accès PMR.

Description

CENTURY 21 RENNES CENTRE ARB IMMOBILIER
vous propose, Montauban de Bretagne,
5 mn gare Sncf,
maison Jubault type 7 de 2012, Dpe B, 189 m² habitable
séjour-salon avec cheminée, suite parentale au rdc sur jardin
cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2ème chambre,
3 chambres et salle d'eau à l'étage, pompe à chaleur, chauffage au sol, aspiration centralisée, grand grenier aménageable
Terrain paysagé de 2000 m², dépendance 30m2, petit hameau au calme,
Info sur géorisques

Century 21 ARB IMMOBILIER
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Tél : 02 99 75 85 08
arb.immobilier@century21.fr
Renaud CORMIER EI
Port : 06 60 29 82 50
renaud.cormier@century21.fr
Rcs : 411 459 647

Vue globale

Surface totale : 189 m²
Surface habitable : 189 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon-séjour (46,5 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Arrière-cuisine (8,5 m²)
- Suite parentale (30,3 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Chambre 4 (15,3 m²)
- Chambre 5 (16,3 m²)
- Salle d'eau 2 (5,7 m²)
- WC (2 m²)
- WC (2 m²)
- Entrée (9 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Renaud cormier EI, agent commercial (RSAC 411459647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier

CENTURY 21 ARB Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Afficher le téléphone

02 99 75 85 08

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