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Maison à vendre 7 pièces - 181,55 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 17526

599 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 574500€
Maison à vendre - 7 pièces - 181,55 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Maison de 185 m² habitables (environ 195 m² au sol), située à Schiltigheim (67000), rue Moser, à environ 5 minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg. Le bien, classé ancien et ayant fait l'objet d'une rénovation en 2014, se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le premier étage est consacré à un espace de vie d'environ 80 m², comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 50 m², un salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m², une buanderie et un WC. Le deuxième étage abrite une salle de bains avec WC ainsi que 2 chambres.

La maison est accompagnée d'un garage et d'une terrasse. Le terrain fait 173 m².

Prix de vente : 599 000 €, soit 3 299,37 €/m². Taxe foncière : 1 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (246 kWh/m²/an) en énergie, classe B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 3 540 € à 4 840 € (année de référence 2023).

Description

SCHILTIGHEIM MAISON FAMILIALE DE 185 M² HABITABLES AVEC TERRASSE ET GARAGE

À Schiltigheim, rue Moser, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg à vélo.

D'une superficie d'environ 195 m² au sol et 185 m² habitables, cette maison se distingue avant tout par ses grands espaces de vie et ses chambres aux belles dimensions.

Une maison organisée sur trois niveaux

-Au rez-de-chaussée**, vous découvrirez :
- Une belle entrée,
-3 grandes chambres**,
- Une salle de bains,
- Un WC.

-Au 1er étage, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 80 m², comprenant :
-Une salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 50 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis,
-Un grand salon avec accès direct à une agréable **terrasse d'environ 30 m²,
-Une buanderie,
- Un WC.

-Au 2ème étage** :
- Une salle de bains avec WC,
-2 chambres supplémentaires.

La maison dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

LES ATOUTS

Environ 185 m² habitables
-5 chambres
- Un espace de vie d'environ 80 m²
- Des chambres spacieuses
-Terrasse d'environ 30 m²
- Grande cuisine ouverte et conviviale
-Grand garage
- Maison familiale avec de beaux volumes
- Emplacement recherché à proximité de Strasbourg
-Centre-ville de Strasbourg accessible en environ 5 minutes à vélo

Une maison idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort et de proximité avec Strasbourg, tout en profitant d'un véritable espace extérieur.

Vue globale

  • Surface totale : 257,8 m2
  • Surface habitable : 181,6 m2
  • Surface terrain : 173 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Cave (49,7 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Autre (15,7 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (47,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2469kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

73 route de Bischwiller

67300 SCHILTIGHEIM

03 88 33 33 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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