Immeuble à vendre 154 m2 COMBOURG - 35
357 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/5 -
![Immeuble à vendre - 154 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Immeuble à vendre - 154 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Immeuble à vendre - 154 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Immeuble à vendre - 154 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Résumé AI
Ensemble immobilier ancien de 154 m² situé en plein cœur de Combourg (35270), composé de trois lots principaux actuellement loués : un local commercial d'environ 77 m², un bureau avec salle d'eau d'environ 15 m², et un T3 d'environ 62 m² avec entrée au rez-de-chaussée et accès à l'étage en style duplex. L'accès aux trois lots se fait depuis une cour sécurisée par une grande porte.
Les trois baux représentent un revenu locatif annuel de 19 704 €. Les charges locatives sont individuelles : le local commercial et l'appartement sont raccordés au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude, et le bureau est équipé d'un radiateur électrique.
Le bien est vendu 357 000 €, soit 2 318,18 € par m². La copropriété compte 6 lots, sans syndic ni charge, et aucune procédure n'est en cours. La taxe foncière s'élève à 1 200 €.
DPE : classe énergie D (238 kWh/m²/an) et classe GES D (32 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 400 € et 1 700 € (réf. 2020).
Description
Le bien est loué en trois lots principaux et donc idéalement destiné aux investisseurs.
Au rez-de-chaussée, la cour sécurisée par une grande porte permet l'accès aux trois lots suivants :
- local commercial d'environ 77 m²
- Bureau avec salle d'eau d'environ 15 m²
- T3 d'environ 62 m² (entrée RDC et accès étage style Duplex).
Les trois baux représentent un revenu locatif annuel de 19704€.
Aucune charge de copropriété.
Pas de syndic.
Pas de procédure en cours.
Les charges locatives sont individuelles.
En effet, le local commercial et l'appartement sont raccordés au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude.
Et le bureau possède un radiateur électrique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite professionnelle, contactez notre agence locale.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79
Vue globale
- Surface totale : 154 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Combourg Place des Déportés vous propose :
-
85 biens à vendre Ille-et-Vilaine
-
3 biens à louer Ille-et-Vilaine
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Dréano Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.