à louer 84,60 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier du Parc, local commercial de 84,60 m² (carrez) en pied d'immeuble, proposé en location simple. Le bien, entièrement refait à neuf, se compose de 5 bureaux, d'un dégagement pouvant servir de salle d'attente, d'une cuisine aménagée et d'un WC avec point d'eau. Il dispose de 2 entrées distinctes et est conforme à la norme PMR. Le local se situe à 700 m du RER, des commerces et des Bords de Marne.

Côté financial, le loyer s'élève à 3 500 €, soit 2 950 € hors charges, et 34,87 €/m². Les charges s'ajoutent à hauteur de 550 €. Le dépôt de garantie est de 2 950 € et les honoraires de 672 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (287 kWh/m²/an) et une classe GES E (65 kg CO₂/m²/an). Le local est en copropriété de 34 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 5 779,72 €. La taxe foncière est de 1 225 €.