Maison à vendre 6 pièces - 95 m2 CHALETTE SUR LOING - 45
166 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 96 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, est située à Châlette-sur-Loing (45120). Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et est proposée sans travaux à prévoir. Le prix de vente est de 166 000 €, soit 1 747,37 € le mètre carré.
À l'intérieur, une pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un dressing. Des panneaux solaires récents sont installés sur le bien. Un parking extérieur est disponible.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² est accompagné d'une petite dépendance. Le bien se trouve à proximité du centre-ville ; un bus dessert la gare de Montargis.
Le diagnostic de performance énergétique est classé B (103 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 950 et 1 330 € (année de référence : 2024).
La taxe foncière s'élève à 1 400 €.
Description
Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir !
À proximité immédiate du centre-ville de Châlette-sur-Loing, bus dessert directement la gare de Montargis, venez découvrir cette jolie maison d'environ 96 m², entièrement refaite à neuf,panneaux solaires récents offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de 4 chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant de nombreux rangements et une organisation optimale du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 380 m², parfait pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une petite dépendance vient compléter cet ensemble et pourra facilement servir d'espace de stockage, d'atelier ou selon vos besoins.
LES ATOUTS :
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
4 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau
Dressing et nombreux rangements
Terrain clos de 380 m²
Petite dépendance
Proche du centre-ville
Une maison familiale, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 380 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Chambre 4 (13,9 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Buanderie (11,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Start Immo
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