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Maison à vendre 7 pièces - 159,92 m2 LA RIVIERE ST SAUVEUR - 14

Ref : 176

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 317000€
Maison à vendre - 7 pièces - 159,92 m2 - La Riviere St Sauveur - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Dans la commune recherchée de La RivièreSaintSauveur, voici un bien spacieux et familial, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire au cœur du Pays d'Auge.

Dès l'entrée, le charme opère : cheminée, beaux volumes et cuisine ouverte aménagée et équipée donnent le ton d'un lieu de vie chaleureux. La maison compte 7 pièces dont 5 véritables chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC de quoi accueillir toute la famille et les invités en toute sérénité. Mezzanine, nombreux placards et grenier aménageable offrent encore de belles possibilités d'évolution.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos de 240 m² avec terrasse, un vrai petit havre de paix pour les beaux jours, complété par 2 dépendances à rénover.

Habitable immédiatement, elle vous laisse la liberté de rafraîchir le rezdechaussée à votre goût pour y apposer votre touche personnelle.

Les atouts qui font la différence : aucune charge de copropriété, double vitrage, alarme, fibre, toutàl'égout, DPE classe C. Possibilité de l'acquérir meublée!

À quelques minutes de Honfleur, de son port et de son estuaire, et à moins de 20 minutes des plages de la Côte Fleurie.

Une visite s'impose contactez CENTURY 21 Arconance Immobilier pour la découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 159,9 m2
  • Surface habitable : 159,9 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Il y a 4 ans
  • Travaux à prévoir : Le RDC

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • Mer : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arconance Immobilier

CENTURY 21 Arconance Immobilier

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9 rue de la République

14600 HONFLEUR

02 59 16 30 44

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