Immeuble à vendre 115 m2 LIEUREY - 27
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 115 m², situé en centre-bourg de Lieurey (27560, Eure), mis en vente au prix de 115 000 € (1 000 €/m²).
La composition de l'immeuble est la suivante : un local commercial au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente et un bureau, actuellement libre d'occupation (précédent loyer : 500 € par mois) ; un appartement de type F3, desservi par le premier et le deuxième niveaux, loué 600 € par mois avec une locataire en place depuis 2011. Un grenier, aménageable en chambre supplémentaire, et une cave louée avec l'appartement complètent le bien.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (369 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an).
Description
Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec surface de vente et bureau. Le local est libre d'occupation. Le précédent loyer était de 500 euros par mois.
Les premier et deuxième niveaux de l'immeuble desservent un appartement de type F3 loué 600 euros/ mois vous assurant un revenu locatif de 7200 euros annuel. La locataire est en place depuis 2011.
Un grenier peut être aménagé pour créer une chambre supplémentaire dans l'appartement.
Une cave totale (louée avec l'appartement) complète l'ensemble.
Situé dans une commune avec école et nombreux commerces.
Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif: possibilité de déficit foncier avec des travaux au rez-de-chaussée.
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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