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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,12 m2 ENGHIEN LES BAINS - 95

Ref : 2175

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,12 m2 - Enghien Les Bains - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,12 m2 - Enghien Les Bains - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement ancien de 3 pièces (F3) de 52,12 m² à Enghien-les-Bains (95880), au prix de 315 000 €, soit 6 043,75 €/m².

Le bien se compose d'un séjour, d'un double salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète le lot. La localisation est à proximité de la gare.

Coté copropriété : l'immeuble compte 24 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 560 € et les charges mensuelles à 130 €. La taxe foncière est de 890 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWh/m²/an) et classe GES E (50 kgCO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 Auréa vous propose à Enghien-les-Bains cet appartement de 52,12 m², idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles.

Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien vous permet de profiter pleinement de la qualité de vie d'Enghien-les-Bains tout en facilitant vos déplacements au quotidien. La gare, rapidement accessible, permet de rejoindre Paris facilement, tandis que les commerces et les établissements scolaires se trouvent à proximité.

D'une superficie de 52,12 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'un double salon offrant la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une chambre confortable. La cuisine complète cet espace de vie et offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies et vos habitudes.

Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, des équipements qui contribuent au confort du quotidien.

La configuration de l'appartement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement afin de l'adapter à votre mode de vie. Le double salon peut notamment être repensé pour créer une seconde chambre, un espace bureau ou une pièce supplémentaire, selon vos besoins. Cette flexibilité représente un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, qui permet de profiter des commodités à pied et de bénéficier d'un environnement résidentiel agréable. La proximité des transports facilite les déplacements vers Paris, tandis que les commerces et les services du quotidien restent facilement accessibles.

Que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie ou d'une opportunité d'investissement, cet appartement réunit plusieurs atouts : une surface agréable, un séjour lumineux, une cuisine à personnaliser selon vos goûts, une distribution offrant des possibilités d'évolution et une situation géographique recherchée.

Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer votre futur projet de vie à Enghien-les-Bains.

Contactez votre agence CENTURY 21 Auréa pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cet appartement et de vous présenter toutes les possibilités qu'il offre.

Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (11,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 890 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25950kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 27/10/2026

Bien proposé par Alexandre michallet EI, agent commercial (RSAC 130427883)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
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