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Maison à vendre 4 pièces - 95,80 m2 COMMENTRY - 03

Ref : 24373

100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 92000€
Maison à vendre - 4 pièces - 95,80 m2 - Commentry - 03 - AUVERGNE
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Maison ancienne de 95,8 m² et 4 pièces, dont 2 chambres, située à Commentry (03600). Prix de vente : 100 000 €, soit 1 043,84 € par mètre carré.

Le bien s'accompagne d'un terrain de 672 m² exposé sud et sud-ouest. La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse.

Au niveau principal, on trouve un séjour, une salle à manger prolongée par le balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré : un garage, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2011. Elle est habitable et entretenue.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (300 kWhEP/m²/an), classe GES E (60 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 500 € et 2 000 € (prix moyens des énergies 2021). Un nouveau DPE est en cours.

Taxe foncière : 954 €.

Description

Une maison pleine de charme, un jardin baigné de soleil et une nouvelle vie à imaginer !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée sur la commune de Commentry, cette jolie maison offre un cadre de vie rare, où l'on profite des avantages de la ville tout en savourant déjà la douceur de la campagne. Son véritable atout ? Un agréable terrain exposé plein sud et sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, déjeuner au soleil ou simplement se détendre au calme.
Dès la découverte des lieux, on imagine facilement les moments de bonheur qui pourraient s'y écrire : un café sur le balcon, des repas en famille dans le jardin, des soirées d'été paisibles et le plaisir de se sentir enfin chez soi.
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré aux beaux volumes, comprenant un grand garage, une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement pratiques au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un intérieur soigné et fonctionnel, avec deux chambres, une cuisine, une salle à manger prolongée par un balcon, un séjour agréable, une salle d'eau et un WC indépendant.
Habitable immédiatement et bien entretenue, cette maison vous permet de poser vos valises et de profiter des lieux sans attendre.
Que vous recherchiez votre premier nid douillet ou un havre de paix pour une retraite sereine, elle offre une belle occasion de concrétiser un projet de vie dans un environnement agréable et ensoleillé.
Une maison simple, accueillante et pleine de potentiel, où une visite pourrait bien suffire pour vous projeter et tomber sous son charme !
nouveau DPE en cours

Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • salle à manger (15,8 m2)
    • salon (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 954 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30060kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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