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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,99 m² AY CHAMPAGNE - 51

Ref : 6313

168 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112,99 m2 - Ay Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Duplex de 113 m² à Ay Champagne (51160), composé de 4 pièces comprenant 2 chambres. L'entrée est marquée par un escalier ancien. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine de 17 m², d'une salle de bain rénovée, d'un WC, d'un palier et d'une buanderie. Une cave en sous-sol est également comprise.

Prix de vente : 168 000 € (1 486,86 €/m²).
Charges de copropriété : 1 040 €. Taxe foncière : 750 €.

Diagnostic de performance énergétique : D (183 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (38 kgCO₂/m²/an).

Description

Au cœur dAy Champagne, cet élégant duplex de 113m² vous accueille dès lentrée par un escalier ancien qui confère tout de suite un caractère authentique à lensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, souvre sur une cuisine généreuse de 17m², idéale pour préparer vos repas tout en restant proche de la convivialité du salon. Deux chambres séparées offrent chacune un espace intime, tandis que la salle deau récemment rénovée, accompagnée d'un WC garantit un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Un palier fonctionnel et une buanderie complètent ce bien, tandis que la cave en sous-sol ajoute un espace de rangement.

Vue globale

Surface totale : 115,8 m²
Surface habitable : 113,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Séjour (34,5 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle d'eau (9,6 m²)
- WC (5,7 m²)
- Palier (6,1 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Cour

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Elements bas de cuisine
Elements hauts de cuisine
Fenêtres pvc double-vitrage
Four électrique
Hotte aspirante
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson

À savoir

Taxe foncière : 750 €
Charges de copropriété : 1040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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