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Maison à vendre 7 pièces - 142,73 m² EPERNAY - 51

Ref : 6266

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 142,73 m2 - Epernay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 142 m² habitables à Épernay (51200, Marne), d'une surface de 7 pièces dont 4 chambres. La surface du terrain s'élève à 162 m².

Actuellement organisée en plusieurs logements, la maison comprend un studio, deux appartements de type 3 ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, une cour est présente, avec un olivier. Un garage est disponible.

Prix de vente : 185 000 € (1 296,15 €/m²). Taxe foncière : 1 200 €.

DPE : classe F (379 kWh/m²/an). GES : classe C (15 kgCO₂/m²/an).

Description

Située dans un environnement agréable, cette maison de 142 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial.
Actuellement organisée en plusieurs logements, elle comprend un studio, deux appartements de type 3 ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation. Selon vos projets, vous pourrez conserver cette configuration à vocation locative ou envisager une réorganisation des espaces.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, agrémentée d'un magnifique olivier, idéale pour partager des moments de convivialité ou créer un véritable espace de détente. Un grand garage complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien.
Un bien rare offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 142,7 m²
Surface terrain : 162 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (11,3 m²)
- Séjour (14,8 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Séjour (13,8 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Salle de bain (3,6 m²)
- Palier (3,8 m²)
- Cave voûtée (1,2 m²)
- appenti (16,1 m²)
- grenier (26,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Façade : Crépi
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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03 26 56 33 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,7/10

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