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Maison à vendre 5 pièces - 168,88 m² ST MARTIN D ABLOIS - 51

Ref : 6213

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 168,88 m2 - St Martin D Ablois - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 168,88 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, située à Saint-Martin-d'Ablois (51530), dans les hauteurs de la commune.

Le rez-de-chaussée est organisé en vie de plain-pied : entrée, séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent la distribution. La maison dispose d'une cheminée et d'un garage.

Le terrain de 584 m², avec jardin, offre une vue sur les coteaux.

Prix : 239 000 € (1 415,21 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (323 kWh/m²/an) – classe GES G (101 kgCO₂/m²/an).

Description

Venez découvrir cette charmante maison de 168 m2, située dans les hauteurs de Saint-Martin d'Ablois, offrant calme et cadre de vie privilégié.
Ses beaux volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Celle-ci vous offre une vie de plain pied avec une vaste entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
Parfaite pour la vie de famille, la maison propose 3 chambres supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec en prime une superbe vue panoramique sur les côteaux.

Vue globale

Surface totale : 273 m²
Surface habitable : 168,9 m²
Surface terrain : 584 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (39,5 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- couloir (5,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (15,3 m²)
- comble (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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51200 EPERNAY

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