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Maison à vendre 6 pièces - 136 m² DORMANS - 51

Ref : 6123

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 136 m2 - Dormans - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison de 6 pièces et 136 m² à Dormans (51700), comprenant 4 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 172 000 €, soit 1 264,71 € le mètre carré.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 26 m² donnant sur une véranda ainsi qu'une cuisine séparée de 12 m². Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage est aménagé en une quatrième chambre et une salle de jeux de 11 m². La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, sur un terrain de 540 m². Un garage est à disposition pour le stationnement.

D'un type ancien, la maison a fait l'objet d'une rénovation en 1994. La taxe foncière s'élève à 1 000 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (346 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe F (73 kgCO₂/m²/an).

Description

Aux portes de Dormans, cette maison de 136m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour de 26m² ouvert sur une agréable véranda. La cuisine de 12m², séparée mais proche s'ajoute au rez de chaussée. Au premier étage, trois chambres de tailles variées et une salle de bains offrent de l'espace pour chaque membre du foyer, tandis qu'au dernier étage une 4ème chambre et une salle de jeux de 11m² propose un coin dédié aux loisirs ou au travail à domicile.
La terrasse sans vis à vis et le jardin vous ferons pleinement profiter des extérieurs.
Un garage pour stationner votre véhicule complète la maison.

Le bien, à rafraîchir, représente une belle opportunité de mettre votre touche personnelle et de le façonner à votre goût. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la vie familiale tout en restant à proximité des commodités de Dormans.

Vue globale

Surface totale : 136 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 540 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Rangement (3,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- couloir (2,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de jeux (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage
Baignoire
Elements bas de cuisine
Elements hauts de cuisine
Fenêtres pvc double-vitrage
Four électrique
Garage
Lave-vaisselle
Hotte aspirante
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1994
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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03 26 56 33 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,7/10

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