Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 DORMANS - 51
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 104 m² située à Dormans (51 700), comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est vendu meublé au prix de 185 000 €, soit 1 778,85 €/m².
Elle est implantée sur un terrain de 853 m², avec un jardin plat et arboré, une terrasse équipée d'une pergola, un garage, un abri clos et sécurisé pouvant accueillir un camping-car, une dépendance d'environ 20 m², deux petits bâtiments de jardinage, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée et salon. À l'étage : un palier dessert deux chambres et une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un WC. Les combles, accessibles, sont aménageables.
Côté énergies, le DPE est classé D (242 kWh/m²/an) et la classe GES est B (8 kg CO₂/m²/an).
Travaux réalisés sur le bien : salle de bains (2016), panneaux solaires (2008), PAC air/eau (2019), PAC air/air (2012), toiture des bâtiments (2021), rafraîchissement général de l'entrée et des chambres, et installation d'un auvent grande hauteur (2019).
Taxe foncière : 830 €. Charge d'électricité : 2 372 €.
Description
Édifiée sur un terrain d'environ 850 m², elle bénéficie d'un jardin plat et arboré, ainsi que d'une terrasse avec pergola donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'un salon lumineux.
L'étage se compose d'un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire un meuble double vasque et d'un WC.
Les combles, déjà accessibles, sont aménageables et offrent un beau potentiel pour la création de deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un abri clos et sécurisé pouvant accueillir un camping-car, d'une dépendance d'environ 20 m², de deux petits bâtiments de jardinage, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de Dormans.
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 853 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Salon (16,7 m2)
- Salle à manger (22,3 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Salle de bains (12 m2)
- Palier (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
- Travaux récents : salle de bain : 2016 panneaux solaires : 2008 PAC air/eau : 2019 PAC air/air : 2012 Toiture batiements : 2021 rafraichissement général entrée chambres auvent grande hauteur Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 830 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier
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