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Maison à vendre 10 pièces - 259,44 m² ST MARTIN D ABLOIS - 51

Ref : 6167

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 259,44 m2 - St Martin D Ablois - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison ancienne de 259,44 m² à Saint-Martin-d'Ablois (51530), à quelques minutes d'Épernay. Le bien se compose de 10 pièces dont 7 chambres et s'organise sur plusieurs niveaux. On y trouve une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger séparée, un bureau, des dégagements et un point d'eau. L'espace nuit réunit 7 chambres accompagnées de plusieurs salles de bains et salles d'eau. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur un terrain de 2 590 m² arboré. La maison dispose d'un balcon et d'une cheminée.

Prix de vente : 350 000 € (soit 1 349,06 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G, consommation de 423 kWh/m²/an ; classe GES G, émissions de 107 kg CO₂/m²/an.

Description

Maison de caractère de 259m2 située au cœur de Saint-Martin-d'Ablois, à seulement quelques minutes d'Epernay, cette spacieuse demeure de caractère saura vous séduire par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie verdoyant.
Développant une surface habitable d'environ 259m2, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement agencés pour accueillir une grande famille ou plusieurs de vos projet.
Vous trouverez une entrée accueillante et une cuisine indépendante, un salon chaleureux ainsi qu'une grande salle à manger séparée. Vous y trouverez également un bureau, des dégagements et un point d'eau. L'espace nuits se compose de 7 chambres aux volumes confortables, accompagnées de plusieurs salle de bains et salle d'eau.
L'extérieur, est composé d'une cour intimiste s'ouvrant sur un vaste terrain de 2590m2 entièrement arboré, véritable havre de paix en pleine nature.
Si ce bien sonne comme étant un coup de cœur, n'hésitez pas a nous contacter au 03.26.56.33.21

Vue globale

Surface totale : 266 m²
Surface habitable : 259,4 m²
Surface terrain : 2 590 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,4 m²)
- Cuisine (24,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- salon (25,5 m²)
- salle à manger (26,5 m²)
- Dégagement (7,4 m²)
- Bureau (25,2 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Chambre 4 (29,9 m²)
- Salle de bains (8,7 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- couloir (4,2 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Jardin

Général

Autre
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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03 26 56 33 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,7/10

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