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Maison à vendre 8 pièces - 165,72 m² OEUILLY - 51

Ref : 4588

257 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 165,72 m2 - Oeuilly - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison de 165,72 m², 8 pièces dont 6 chambres, située à Œuilly (51480). Vente : 257 000 € (1 550,81 €/m²). Construction traditionnelle sur un terrain de 1 335 m² avec jardin et piscine.

L'étage principal regroupe la cuisine indépendante, un double séjour d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse, une véranda avec climatisation, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur est desservi par un palier et comprend 3 chambres. Le sous-sol complet offre une buanderie, une cave, un garage, un atelier et une chambre d'amis.

Le bien comprend également une cheminée et des panneaux solaires.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, 232 kWh/m²/an (énergie) ; classe B, 9 kgCO₂/m²/an (GES). Taxe foncière : 1 600 €.

Description

OEUILLY, village dynamique avec de nombreuses activités et proches de toutes commodités - Maison de construction traditionnelle habitable de plain-pied dans un secteur calme. Au premier niveau les pièces à vivre se composent d'une cuisine indépendante, d'un double séjour de près de 40 m² donnant sur une terrasse avec vue imprenable et d'une vaste véranda avec clim. La partie nuit comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'étage le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le tout sur un sous-sol complet avec buanderie, cave, garage, atelier et chambre d'amis. Un grand jardin fleuri et arboré complète l'ensemble. Des panneaux solaires s'ajoutent à la maison pour un complément de revenu. A découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 267 m²
Surface habitable : 165,7 m²
Surface terrain : 1 335 m²
Nombre de pièces : 8
- véranda (33,9 m²)
- Entrée (5,2 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Séjour (17,9 m²)
- salle à manger (22,1 m²)
- couloir (4,4 m²)
- Salle d'eau (8,9 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Palier (7,5 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- Buanderie (17,0 m²)
- garage (15,6 m²)
- Cave (9,3 m²)
- Chambre 5 (18,0 m²)
- atelier (10,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 92 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electrique+bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Balcon
Cheminée insert
Clim
Elements bas de cuisine
Elements hauts de cuisine
Garage
Four électrique
Plaque de cuisson
Portail elec
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

28-30 Porte Lucas

51200 EPERNAY

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03 26 56 33 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,7/10

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