Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 EPERNAY - 51
258 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 127 m² située à Épernay (51200), dans la Marne, en bord de Marne. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec un séjour de 49 m², une salle de douche, une grande véranda chauffée et une seconde véranda d'été surplombant la Marne. La maison dispose également d'un garage, d'un sous-sol total et d'un préau. Le terrain s'étend sur 511 m².
Prix : 258 000 €, soit 2 031,50 € le m². Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostics énergétiques : classe énergie C (114 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 830 € et 1 170 € (barèmes 2023).
Description
Un cadre privilégié au bord de l eau
Découvrez cette agréable maison située en bord de Marne à Épernay, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.
Elle se compose de :
Un vaste séjour de 49 m , lumineux et convivial
2 chambres
Une salle de douche
Une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de la maison toute l année
Une seconde véranda d été, offrant une superbe vue et surplombant la Marne
Un garage
Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d aménagement ou de stockage
Un préau, pratique pour profiter de l extérieur à l abri
Le véritable atout de cette propriété est son emplacement en bord de Marne, offrant un cadre paisible et une vue agréable, tout en restant à proximité d Épernay et de ses commodités.
Un bien offrant espace, confort et un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraiches.
Épernay - Bord de Marne
A découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 126,6 m2
- Surface habitable : 127 m2
- Surface terrain : 511 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour avec cuisine US (49,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Douche (9,1 m2)
- couloir (4,9 m2)
- Buanderie (6,9 m2)
- véranda (28,8 m2)
- garage (14,2 m2)
Équipements
Les plus
canal
Général
- WC séparés
- Chauffage : Pêle à pellets + électrique.
- Véranda
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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