Maison à vendre 10 pièces - 499,66 m2 CHOUILLY - 51
630 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
- Prix hors honoraires: 594200€
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Résumé AI
À Chouilly (51530), village de grand cru en Marne, cette maison ancienne du 9ᵉ siècle est située sur l'ancienne ferme royale des Ducs d'Orléans, dans le prolongement de l'avenue de Champagne.
Le bien se compose de deux maisons sur une parcelle de 1 562 m². La maison principale, de 295 m², présente une hauteur sous plafond et comprend un salon/séjour, une cuisine de 30 m², 4 chambres, une salle de bain et des WC, avec une exposition Est-Ouest. La seconde maison, de 135 m², offre 2 chambres, une salle d'eau et un espace de vie. L'ensemble compte 10 pièces et 6 chambres, pour une surface totale de 499,66 m².
La parcelle comprend également un chartil (parking couvert) de 3 places de stationnement, deux dépendances, une terrasse et une cheminée. Le bien est habitable de suite.
Prix de vente : 630 000 € (1 260,86 €/m²). Taxe foncière : 1 306 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (131 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 870 € à 3 950 € (réf. 2021).
Description
La maison principale offre de beaux volumes sur 295 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine de 30 m², de 4 chambres, Wc et salle de bain. Exposée Est-Ouest avec de grandes ouvertures, elle est donc très lumineuse.
La seconde maison de 135 m² est composée de 2 chambres, 1 salle d'eau et d'un grand espace de vie ouvert. Un chartil de 3 places de stationnements et deux grandes dépendances complètent ce bien sur une parcelle de 1562 m².
Demeure de charme et discrète, elle saura vous séduire et est habitable de suite.
Vue globale
- Surface totale : 430 m2
- Surface habitable : 499,7 m2
- Surface terrain : 1 562 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,1 m2)
- Cuisine (29,8 m2)
- WC (2,4 m2)
- Bureau (9,9 m2)
- salon (48,3 m2)
- palier (8,9 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Chambre 3 (44,8 m2)
- Dressing (10,8 m2)
- Salle d'eau (11,3 m2)
- salle de bains/WC (10,6 m2)
- Chambre 4 (17,7 m2)
- Salle de jeux (33,8 m2)
- Dependance (135 m2)
- dépendance (100 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 12 m2
- Chauffage : Central fioul
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1306 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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