Maison à vendre 9 pièces - 398 m² VILLESENEUX - 51

A quelques kilomètres des coteaux de Champagne , Nichée dans le calme de Villeseneux, cette vaste demeure de près de 400m² invite à la découverte dès le seuil franchi. C' est un ancien Moulin totalement restauré qui vous attend ici . L'entrée ouvre sur un vaste séjour qui donne immédiatement le ton d'un espace à la fois généreux et fonctionnel ouvert sur la terrasse aérienne donnant sur le bief d'une rivière . Dans la continuité , une cuisine équipée et aménagée quatre salles de bains, gage de confort au quotidien. Avec neuf pièces distinctes dont 5 chambres et une suite parentale la maison offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un bureau à domicile ou aménager des espaces de loisirs sur mesure. Sa vocation se prête aussi totalement à une activité de chambres d' hôtes ou de gites !

Au dernier étage du moulin, une salle d'archives louée à 650€/mois apporte une source de revenu supplémentaire, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces, pouvant être exploité à hauteur de 550€/mois, complète l'offre locative. Un container isolé, déjà présent sur le terrain, offre la perspective d'un studio autonome ou d'un espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Le moulin, quant à lui, possède une roue encore opérationnelle, une touche d'authenticité qui rappelle le patrimoine local et peut même être mise en valeur comme élément unique du cadre de vie , celle ci produisant encore de l'électricité rendant le Moulin quasiment autonome .
Un peu plus loin la piscine intérieure avec son pool house et ses espaces SAUNA- HAMMAM et SOLARIUM vous accueillera bordée par sa terrasse pour des moments de détente inoubliables .

Au-delà des murs, le bien bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités de Villeseneux. Le terrain généreux, la diversité des espaces habitables et les possibilités de revenus locatifs ( gites ou chambres hôtes ) font de cette propriété une opportunité rare, où chaque mètre carré se prête à un projet de vie à la fois personnel et rentable.