à vendre 121 m2 AGEN - 47
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Local commercial situé à Agen (47000), à proximité de la place de la Cathédrale. Ce bien ancien présente une surface totale de 121 m², dont 90 m² dédiés à la surface de vente, un espace de stockage ouvert et une mezzanine pouvant servir de bureau, de lieu d'exposition ou de stockage. La façade offre plus de 9 mètres de linéaire de vitrine.
Le local est occupé au titre d'un bail commercial reconduit le 30 août 2023, sans pas-de-porte. Le loyer en cours s'élève à 600 € NET par mois ; la taxe foncière reste à la charge du propriétaire.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau à accumulation verticale de 75 litres. Les murs et les sols sont isolés.
Prix de vente : 157 000 € (1 297,52 €/m²).
Description
Plus de 9 mètres de longueur de vitrine ;
121 m2 dont 90 m2 en surface de vente avec stockage ouvert et une mezzanine pouvant servir de bureau et lieu d'exposition ou de stockage.
Bail commercial reconduit le 30 08 2023. Pas de pas-de-porte.
Climatisation réversible, eau chaude sanitaire produite par NFC à accumulation verticale 75 litres. Murs et sols isolés.
Bien loué actuellement 600 € NET par mois. Taxe foncière à la charge du propriétaire.
Vue globale
- Surface totale : 121 m2
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Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier
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