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Maison à vendre 6 pièces - 97 m² MONTAGNAC SUR AUVIGNON - 47

Ref : 2100

129 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 97 m2 - Montagnac Sur Auvignon - 47 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 97 m² en vente à Montagnac-sur-Auvignon (47600), située sur les hauteurs du village. Elle comprend 6 pièces dont 3 chambres, un salon et une cuisine. Le bien dispose d'un jardin à l'extérieur et de deux garages. Il s'agit d'une maison ancienne offrant une vue sur la campagne. Prix : 129 900 €, soit 1 339,18 € le m². DPE : classe énergie D (179 kWh/m²/an) et classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 360 € et 1 870 € (prix moyens des énergies 2021).

Description

Maison à vendre sur les hauteurs de Montagnac, offrant un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

Cette maison se compose de trois chambres, d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Elle dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air.

Un bien parfait pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement ouvert et d'une belle vue.

Annonce rédigée par Yann Cally Century 21 RSAC Agen 804 867 364.

Vue globale

Surface totale : 148,1 m²
Surface habitable : 97 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce de vie (37,5 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Couloir (3,4 m²)
- Salle d eau (7,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chaufferie (19,8 m²)
- Autre (32,4 m²)
- Garage (18,4 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier

CENTURY 21 Joffre Immobilier

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

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05 53 47 07 47

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