Maison à vendre 4 pièces - 95,98 m2 DAMAZAN - 47
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre mitoyenne de 95,98 m² habitables, située à Damazan (47160, Lot-et-Garonne), proposée à la vente au prix de 90 000 €, soit 937,70 €/m². Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine avec cheminée, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable d'environ 50 m². Un chai de 35 m², à toiture récente, permet l'accès au jardin clôturé situé à l'arrière du terrain. Une dépendance supplémentaire est également attenante. Le terrain s'étend sur 1 119 m². Un garage est présent.
Côté équipements : double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel conforme (microstation 2025).
DPE : classe énergie E (326 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 1 680 € et 2 320 €.
Travaux récents : toiture et assainissement. Année de rénovation : 2020.
Taxe foncière : 1 024 €.
Description
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, une cuisine avec cheminée, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux chambres spacieuses et un grenier aménageable de 50m2 environ.
Un chai de 35m2 (toiture récente) permet l'accès au jardin clôturé a l'arrière .
Dépendance supplémentaire.
Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel conforme (microstation 2025).
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 96,0 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine (24,3 m2)
- Dégagement (9,8 m2)
- Salle d eau (5,6 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Chambre (24,3 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Grenier (49,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et route
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Electrique radiant radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture, fosse septique en cours de changement pour un epandage Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1024 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joffre Immobilier
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