Maison à louer 4 pièces - 174,38 m² CASTERA LECTOUROIS - 32

Cette maison en pierre, de type ancien, de 174,38 m² située à Castéra-Lectourois (32700, Gers), est proposée à la location au loyer mensuel de 900 €, soit 5,16 €/m². Le dépôt de garantie s'élève à 900 €, les honoraires de location à 907,20 € et les honoraires d'état des lieux à 216 €. La date de libération est fixée au 15 octobre 2026.

Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, nombreux placards), d'un séjour, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau (douche, vasque) et d'un WC séparé. L'étage offre les trois chambres, une salle de bains (baignoire, vasque), un second WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de salle de jeu ou de chambre d'ami.

L'extérieur comprend un terrain arboré de 1 300 m², un garage, ainsi que deux dépendances : l'une pouvant servir d'atelier et l'autre, ouverte, pouvant accueillir une petite voiture. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par des climatiseurs réversibles et des radiateurs électriques. Les installations sanitaires sont raccordées à une fosse septique. La possibilité de créer un potager est mentionnée.

Côté performance énergétique, le DPE place le bien en classe D, avec une consommation de 191 kWh/m²/an en énergie primaire (100 kWh/m²/an en énergie finale) et un coût annuel estimé entre 2 600 € et 3 580 € (prix moyens des énergies, année 2023). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 7 kg CO₂/m²/an.