Maison à vendre 10 pièces - 299 m2 MERVILLE - 31
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Merville (31330), en vente, un ancien corps de ferme de 299 m², composé de 10 pièces dont 8 chambres, implanté sur une parcelle d'environ 2 800 m². L'ensemble comprend deux maisons d'habitation distinctes : une maison de type T4 d'environ 64 m² et une seconde d'environ 236 m². Le bien, de type ancien, dispose d'une cheminée et d'un garage.
Prix de vente : 360 000 €, soit 1 204,01 € par mètre carré. Taxe foncière : 2 305 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (241 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 5 683 € et 7 689 € (référence 2023).
Description
Un bien de caractère aux multiples possibilités !
Votre agence CENTURY 21 OUSTAL à Blagnac vous propose de découvrir à Merville cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Implanté sur une vaste parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première maison, de type T4, développe une surface d'environ 64 m². La seconde, plus spacieuse, offre environ 236 m² et de beaux volumes à exploiter selon vos envies.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet ensemble et de le personnaliser à votre goût.
Vous recherchez un projet familial permettant de réunir plusieurs générations ? Vous envisagez un investissement locatif ou souhaitez associer habitation et activité professionnelle ? Ce bien offre de belles perspectives, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire de votre projet.
Avec ses deux habitations et son terrain généreux, cet ancien corps de ferme constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de biens de caractère et les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier à valoriser.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu'offre cette propriété située à Merville.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 OUSTAL à Blagnac. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous aider à étudier votre projet.
Vue globale
- Surface totale : 299 m2
- Surface habitable : 299 m2
- Surface terrain : 2 800 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Séjour - cuisine (25,1 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Séjour (27,0 m2)
- Cuisine (19,9 m2)
- Cellier (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (16,0 m2)
- Buanderie (7,5 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre 2 (23,4 m2)
- Chambre 3 (24,0 m2)
- Chambre 4 (19,7 m2)
- Salle de bains (10,6 m2)
- Dégagement (10,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 5 (23,4 m2)
- Bureau (24,2 m2)
- Salle de bains (19,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2305 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5683,0 € et 7689,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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