Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 20,23 m2 PARIS - 75011
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Résumé AI
Appartement F1 bis de 20,23 m² situé au 1er étage, dans le 11e arrondissement de Paris (75011). L'immeuble est ancien.
Le bien se compose de 2 pièces : une pièce à vivre, une seconde pièce accueillant la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux espaces principaux sont séparés par une cloison. L'exposition est Sud-Est, donnant sur une impasse. Aucun travaux à prévoir ; des travaux ont été réalisés dans la copropriété.
L'appartement est en copropriété de 16 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 €, avec des charges mensuelles de 108 €. Taxe foncière : 418 €.
Prix de vente : 250 000 €, soit 12 357,88 € le m².
DPE : classe énergie F (395 kWh/m²/an en énergie primaire ; 172 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : entre 547 € et 741 € (année de référence 2021).
Description
Donnant sur une impasse calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, ce bien offre un cadre agréable et lumineux, tout en profitant de l'animation et des commodités du quartier.
En bon état, il se compose actuellement d'une pièce à vivre, d'une seconde pièce accueillant la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les deux espaces sont séparés par une simple cloison, offrant la possibilité de la supprimer afin de créer une pièce de vie plus grande et plus ouverte, selon vos envies et votre projet.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'aménagement.
Un studio calme, fonctionnel et évolutif, dans un emplacement recherché du 11e arrondissement. À découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 21,2 m2
- Surface habitable : 20,2 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Pièce à vivre (10,3 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau/WC (1,2 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
impasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Tout travaux de copro fait
- Travaux à prévoir : R.A.S
- Charges / mois : 108 €
- Taxe foncière : 418 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 547,0 € et 741,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur
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