Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,10 m2 CHALON SUR SAONE - 71
70 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 51,1 m², composé de 3 pièces dont 1 chambre, situé dans le quartier de Bellevue à Chalon-sur-Saône (71100). Le bien se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien rénové, en copropriété de 298 lots.
L'appartement comprend une cuisine aménagée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est collectif. Le bien dispose d'une cave.
Prix de vente : 70 000 €, soit 1 369,86 €/m².
Le bien est actuellement loué ; le loyer mensuel s'élève à 425 € hors charges. Le bail est en cours depuis janvier 2026 et le logement est conventionné jusqu'en 2032.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 1 090 € et les charges de copropriété sont de 90 €.
Diagnostics : le DPE classe le bien C en énergie (112 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 520 € et 760 € (année de référence 2023).
Description
Votre agence CENTURY21 vous propose à la vente cet appartement de type T3 situé dans le quartier de BELLEVUE à Chalon-sur-Saône.
Situé au 3ème étage d'un immeuble rénové, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'un double séjour offrant un bel espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés.
Il dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une cave.
Actuellement loué depuis janvier 2026, ce bien bénéficie d'un loyer mensuel de 425 € hors charges. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un revenu régulier. Logement conventionné jusqu'en 2032.
Visite sur RENDEZ-VOUS
Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 51,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour + Salle à manger (24,8 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur avec répartiteur
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 90 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 298
- Charges courantes par an : 1090,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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