Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,43 m2 CHALON SUR SAONE - 71
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de 72,43 m², situé à Chalon-sur-Saône (71100), est mis en vente au prix de 139 000 €, soit 1 919,09 €/m². Il s'agit d'un F3 disposant de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.
Le séjour de 20 m² est attenant à une cuisine aménagée et équipée. Il ouvre sur une véranda et un jardin de 135 m², auxquels on accède directement depuis le séjour. Une terrasse est également présente. Côté stationnement, un garage et une place de parking en extérieur viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux ne sont à prévoir.
Le bien est en copropriété : l'immeuble compte 50 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 700 €. La taxe foncière est de 1 700 €.
En matière de performance énergétique, le diagnostic classe le logement en E pour la consommation d'énergie (293 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'établit à 154 kWh/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 978 € et 2 676 € (année de référence : 2023).
Description
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace nuit.
Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, donne accès à une véranda ainsi qu'au jardin, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité.
Un garage et une place de parking en extérieur complètent cet ensemble, pour plus de praticité au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera qu'à personnaliser la décoration selon vos goûts pour en faire un lieu unique.
Situé dans un quartier recherché de Chalon-sur-Saône, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien alliant praticité, espace et charme. Visitez sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 77,0 m2
- Surface habitable : 72,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (20,0 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 1 (14,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- dégagement nuit (2,1 m2)
- Buanderie (3,2 m2)
- véranda (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1978,0 € et 2676,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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